(sb) Der höchste Turm der Schweiz steht heute in Basel. Geht aber alles nach Plan, dann wird der Messeturm schon bald vom 126 Meter hohen Prime Tower, wie er neu heissen soll, auf dem Zürcher Maag-Areal übertroffen. Die Architektin Anette Gigon und Peter Lehmann als Vertreter des Investors informierten am vergangenen Donnerstag in der Semper Aula an der ETH über den Stand der Planung. Vorgestellt wurde das Projekt im Rahmen der Generalversammlung des Vereins „Zentrum für integrierte Planung im Bauwesen“ (ZIP).

„Das neue Hochhaus auf dem Maag-Areal wird im Stadtbild Signalwirkung für das neue Quartier Zürich West entfalten“, hielt Anette Gigon von Gigon/Guyer in ihrem Referat vor den versammelten Bauchfachleuten fest. Aus einem hochrangigen Teilnehmerfeld des Wettbewerbs hat die Jury ihr Projekt ausgewählt. Schon allein mit seiner Höhe sei der Turm von überall her sichtbar und setze im Stadtbild Zürichs ganz neue Akzente, zeigte sich Gigon überzeugt. Mit dem Grundriss eines unregelmässigen Achtecks und einer ungewohnten Höhenentwicklung, bei der die Flächen der oberen Etagen nicht etwa ab-, sondern zunehmen, werde die Gesamtfläche optimal ausgenutzt. Dazu trägt nicht zuletzt auch die clevere Bauweise bei. Dank vorgespannten Decken und einem weit gehenden Verzicht auf Stützen könne die nutzbare Fläche nochmals deutlich erhöht werden, erklärte Gigon. Der unregelmässige Grundriss habe aber auch den Effekt, dass das Objekt von keiner Seite gleich aussehe.

Noch steht das Vorhaben in der Planungsphase. Bis zum Baubeginn sind noch zahlreiche Fragen zu klären, resümierte Gigon zum Schluss. Dazu gehören etwa Fragen des Fassadendesigns. Unklar ist etwa, ob das Gebäude in ein transparentes oder spiegelndes Glaskleid eingekleidet werden soll. Offen sind aber auch Detailfragen wie die Möblierung der öffentlich zugänglichen Sky Lounge im obersten Stockwerk.

Hochhäuser faszinieren Investoren

Wolkenkratzer sind auch aus Sicht der Investoren interessant, wie Peter Lehmann, Chief Investment Officer von Swiss Prime Site, erläuterte. „Auf Investoren wirken Hochhäuser magnetisch. Sie verkörpern Wirtschaftswachstum und können zu einem neuen Symbol für Stadt und Kanton werden.“ Hochhäuser zu bauen sei interessant, weil Unternehmen in Hochhäusern einen Image-Nutzen hätten, ist Lehmann überzeugt. Attraktiv sei die Vermietung von Hochhausflächen für den Investor auch, weil sie auf den Mietpreis noch einen Aufpreis für die attraktive Lage erheben könnten.

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